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Location appartement 1 935 € CC
112,09 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genas (69740)

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  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
DV Immobilier

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Description

Au coeur de Genas, dans immeuble de standing et bénéficiant d'une entrée privative, T4 de 112,42 m² au 3ème et dernier étage, lumineux et calme. Ce bien comprend entrée, séjour ouvrant largement sur une terrasse de 40 m² semi couverte avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, réfrigérateur et congélateur, fours, lave vaisselle, hotte), suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, cellier. Ce bien se complète d'une cave, d'un garage et d'un parking privatif couvert. Chauffage gaz + panneaux solaires. Les charges locatives annuelles 3420 € inclues le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Proximité écoles, A43, A46, aéroport de LYON/Saint Exupéry. Honoraires locataire : 1 150 € TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Disponible le 01/12/2024. Pour tous renseignements contacter le 06 12 90 60 59.

Publiée le 13/04/2023 - Réf. agence : LA2021-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANLXS3KBR
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Caractérisques
Loyer : 1 935 € CCCharges : 285 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 650 €

Frais d'état des lieux : 336 € - Honoraires : 1 150 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/603/a0ud6/bareme_site_internet.pdf

112,09 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Siren : 434686911
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