Superimmo
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Location appartement 3 600 € CC
114 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3ème étage
  • 1 terrasse
  • Chauffage: au sol
AHORA IMMOBILIER

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220 avis
04 91 17 31 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T3 non-meublé d'environ 114 m² offrant un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et les espaces verdoyants. Le bien est situé au 3ème étage d'une des plus belles résidences du 8ème arrondissement. La résidence, hautement sécurisée 24h/24, propose des prestations de grand standing avec un parc verdoyant, une piscine, un club house, des courts de tennis ainsi que de nombreux parkings pour le confort des résidents.
Il se compose d'une cuisine non équipée offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon vos envies, une terrasse d'environ 270 m² avec vue panoramique ainsi que 2 chambres spacieuses avec rangements. Exposition Sud / Est. Le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Climatisation disponible mais non intégrée dans les charges. Double vitrage. Fenêtre PVC. Internet. Digicode. Gardien. Interphone. Piscine en copropriété. Proximités toutes commodités.
Un box est disponible à la location pour 150 €/mois.
Disponibilité immédiate.
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 1 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2700 €/mois. Provision sur charges 900 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : LA24066-AHORA - Réf Superimmo : ANLXWX4II
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Caractérisques
Loyer : 3 600 € CC Prix en baisseCharges : 900 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 3 900 €

Frais d'état des lieux : 342 € - Honoraires : 1 482 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

114 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 terrasseChauffage: au sol
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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