Location appartement 3 150 € CC

116,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillard (74240)

Découvrez cet appartement T4 exceptionnel à Gaillard, à la douane de Moillesulaz, idéalement situé proche de toutes les commodités et de la Suisse.
Ce bien rare à la location offre un espace de 116 m2, comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès direct sur une vaste terrasse de 450 m2 exposée plein sud.
Profitez d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, tous deux avec accès sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC complète cet espace de vie unique.
L'appartement comprend également une place de parking extérieur, un garage au sous-sol et une cave, dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée.
Idéal pour les frontaliers à la recherche d'un cadre de vie confortable et prestigieux.
Loyer hors charges : 2900 EUR
Charges mensuelles avec régularisation annuelle : 250 EUR
Dépôt de garantie : 7 000 EUR
Honoraires à charges locataires : 1 456 EUR état des lieux entrant inclus.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Loyer : 3 150 € CC	Charges : 250 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 5 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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KEVIN BRANGER - IKAMI

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