Location appartement 600 € CC

11,6 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

Ludael immobilier vous propose en exclusivité une studette Idéalement située au coeur du quartier vivant et recherché entre les Batignolles et Legendre-Lévis, découvrez ce studio de 11,6 m² niché au 6e et dernier étage d'un immeuble paisible de la rue de Rome.
Rénové il y a huit mois, cet appartement vous propose un cadre de vie moderne et confortable, avec un excellent agencement.
La pièce principale, bien isolée et équipée d'une fenêtre à double vitrage, offre une luminosité agréable et un espace optimisé. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins : lave-vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson, micro-ondes, évier pratique et rangements astucieux.
Pour votre confort, le studio est doté d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel. La salle de bain avec WC complète cet espace bien pensé.
À quelques pas des commerces, des cafés et des parcs, ce studio est idéalement desservi par les transports en commun : métro ligne 2, ligne 3, et train à Pont-Cardinet.
Profitez d'une vie de quartier agréable et dynamique dans un cadre moderne et bien situé !
A visiter sans tarder
Honoraires de 174 € TTC à la charge du locataire comprenant 35 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 479.08 €/mois. Loyer de base 479 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 96 €/mois. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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