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Description

Appartement familial quartier Charité. Nous vous proposons ce bel appartement familial récemment rénové, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé au 36 quai Gailleton à Lyon 02. Charme de l'ancien, avec ses parquets massifs, ses moulures, ses cheminées d'origine et sa généreuse hauteur sous plafond. - Entrée : galerie avec boiseries d'origine et sol en pierre marbrière ; - Séjour avec cuisine ouverte : Lumineux espace de vie de 31m², avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Exposition plein Est avec vue sur le Rhône. - 3 chambres : Les chambres sont toutes équipées de rangements intégrés. Les deux premières chambres donnent sur la rue Franklin. La troisième offre une vue dégagée sur le Rhône. Présence de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. - Un autre espace peut être aménagé à vos souhaits dans une alcôve fermée (avec entrée indépendante). - Salle de Bains : La salle de bains est équipée d'une double vasque et d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure. Un coin lave-linge/sèche-linge est également disponible. Toilettes séparées avec lave-mains. Chaudière individuelle au gaz, fenêtres en double vitrage, volets intérieurs d'origine. Appartement alliant le caractère de l'ancien à des prestations modernes de haute qualité. Visites sur dossier.

Publiée le 07/10/2023 - Réf. agence : MAJESTIC - Réf Superimmo : ANLXL2F3A
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Caractérisques
Loyer : 1 800 € CC Prix en baisseCharges : 55 € / mois
Dépôt de garantie : 3 490 €

Honoraires : 1 563,25 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285284.pdf

120,25 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : EstAnnée de construction : 1900
Séjour de 47 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
201,8 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2021.

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