Location appartement 4 800 € CC

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 7ème (75007)

Le cabinet ICOSIUM IMMO vous propose en exclusivité un sublime appartement lumineux avec balcon – Dernier étage – Quartier des Invalides
Description :
Situé à deux pas de l'Assemblée Nationale, découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière au dernier étage, dans un quartier résidentiel et prisé des Invalides. D'une superficie de 120 m², cet appartement en parfait état offre des espaces généreux et une vue dégagée sur cour, garantissant calme et sérénité.
L'entrée avec vestibule mène à un superbe double séjour, avec possibilité de le séparer selon vos besoins. Vous profiterez également d'un balcon filant de 12 mètres de long, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale pour plus de confort. La cuisine, séparée, est aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'usage. Un WC séparé vient compléter ce bien d'exception.
Atouts supplémentaires :
Appartement en parfait état.
Lumineux, dernier étage avec vue dégagée sur cour.
Balcon filant de 12 mètres.
Quartier calme et résidentiel, à proximité de l'Assemblée Nationale.
Double séjour modulable selon vos besoins.
Honoraires de 5 000 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 4300 €/mois. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 600 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 4 800 € CC	Charges : 500 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 8 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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