Location appartement 1 301 € CC

123,72 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

A découvrir ! Très beau T5 de 123.72 m² située au dernier étage d'une résidence sécurisée au coeur de Bourgoin-Jallieu.
Découvrez ce bel appartement de 123,72 m² situé au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 37.02 m² avec vue dégagée (Orientation sud-ouest), au sein du résidence calme et sécurisée au 45 rue de la Rivoire à Bourgoin-Jallieu.
Un véritable havre de paix au coeur d'une ville dynamique.
Ce bel appartement dispose d'un séjour spacieux de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants, le tout garantissant un confort optimal au quotidien.
La terrasse de 37.02 m² est un véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également d'une cave et 2 stationnements (1 box en sous-sol et 1 stationnement privé en extérieur).
Les + : Nombreux placards de rangements, volets électriques, store banne électrique (capteur vent), adoucisseur d'eau
Les parties communes sont en excellent état, reflétant l'entretien rigoureux de la copropriété.
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Eau froide : Individuelle
Vivre dans cet appartement, c'est également profiter de la proximité de nombreuses commodités.
À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des services de santé tels que des médecins généralistes. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également accessibles en 5 minutes à pied ou 15 minutes à pied, selon les établissements.
Enfin, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. L'hôpital est à 10 minutes en voiture, assurant une sécurité médicale rapide et efficace.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, élégance et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
xception.
Honoraires de 1 360,34 € TTC à la charge du locataire comprenant 383,53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1125.74 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 125,74 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2021.

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