Location appartement 1 659 € CC

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

NANTES place du Bouffay. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T4 de 124 m² en plein coeur du quartier Bouffay. Situé au 1er étage sans ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie de 34 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et hotte) ouverte sur le séjour, trois chambres (deux grandes chambres de 26 m² avec placards et une chambre de 9 m²), et une salle d'eau avec WC.
Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Libre de suite.
Honoraires de 1 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 372 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1559 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 559 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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