Location appartement 395 € CC

12,92 m²

1 pièce 1 p

Valenciennes (59300)

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Exclusivité
Meublé
Étage 1/2
Cuisine équipée
Chauffage électrique

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Description

Ce charmant studio de 13 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien équipé et agencé, il saura répondre à vos besoins quotidiens tout en offrant un maximum de confort dans un espace optimisé.
Situé dans un immeuble calme, rue Emmanuel rey à Valenciennes, ce studio bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités essentielles. Le stationnement gratuit dans la rue et dans les alentours ajoute un véritable plus pour votre confort.
Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce studio est une opportunité à ne pas manquer.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 360 € Charges : 35 € /mois (eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes ). Honoraires : 143 €. Dépôt de garantie : 720 €. Surface 12,92m2
DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 730 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr
Candidature à nous confier via avec votre dossier complet :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )
Honoraires de 143 € TTC à la charge du locataire comprenant 39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - Réf. agence : LA3318-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANLXY0M2E

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Caractérisques

Loyer : 395 € CC	Charges : 35 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 720 €

Frais d'état des lieux : 39 € - Honoraires : 143 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires

12,92 m² - 1 pièce	Étage 1/2
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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