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Location appartement 1 980 € CC
138 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • Dernier étage avec ascenseur
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Aix Les Bains appartement 138m² prestige à louer - vues panoramiques- cave et stationnement
EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS! Appartement type 3 bis cossu en étage élevé dans résidence historique avec parc arboré. Niché dans la très prisée résidence Le Mirabeau, à quelques minutes du centre ville dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe logement vous offre plus de 138 m² de surface habitable avec de somptueuses vues panoramiques sur la nature, les montagnes, la ville et le lac . Cet appartement bourgeois traversant Est/Ouest se compose d'un élégant hall d'entrée avec sol en marbre, d' un superbe séjour double sur parquet chêne, d'une cuisine équipée au design moderne, de 2 belles chambres de 15 et 18 m² dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Plusieurs balcons exposés à l'ouest et à l'est ouvrent largement le logement sur l'extérieur et lui offrent des vues à couper le souffle. L'ensemble allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une cave est incluse dans la location. Un garage peut être proposé en sus à 80 / mois, la copropriété offrant de nombreux stationnements collectifs sécurisés par portail automatique. Les provisions pour charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-comptage. Ce bijou fraîchement rénové est disponible rapidement à la location. Il n'attend plus que vous! Loyer: 1 980 charges comprises, soit 1720 hors charges et 260 de provisions pour charges ((régularisation annuelle, chauffage et eau chaude inclus). Honoraires charge locataire : 1 520 TTC dont honoraires état des lieux : 414 TTC , Dépôt de garantie : 1 720 soit un mois de loyer hors charges

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 73028515 - Réf Superimmo : ANLXXDW1U
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Caractérisques
Loyer : 1 980 € CCCharges : 260 € / mois

Frais d'état des lieux : 414 € - Honoraires : 1 106 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700

138 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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