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Location appartement 1 490 € CC
144,05 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ballan-Miré (37510)
144,05 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ballan-Miré (37510)
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- 1 terrasse
- 3 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché au coeur de Ballan-Miré, cet appartement TYPE 5 de 144,05 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au sein d'une résidence contemporaine sécurisée construite en 2020, cet appartement allie modernité et confort. Imaginez-vous dans ce séjour de 40,75 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse avec un accès à la terrasse de 24m2 et jardin de 161m2 exposé Ouest. Avec 4 chambres spacieuses dont une de 25m2 et 2 salles d'eau, chaque membre de la famille bénéficiera d'un espace intime et confortable.
Cet appartement de standing dispose d'une cuisine aménagée et équipée confortable de 10,29m2 ouverte sur le séjour. Ainsi que 4 places de stationnement dont 3 au sous-sol.
Ballan-Miré, avec ses nombreuses commodités et son cadre de vie agréable, est l'endroit idéal pour élever une famille ou profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en étant à 11 kms de l'hyper centre de Tours. L'accès à l'A85 se réalise en 5 minutes et en 10 minutes pour l'A10. Le lac des Bretonnières est situé à seulement 2 minutes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
(reportage photo en cours de réalisation)
Honoraires de 1 296,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 432,15 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 30-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : LA1939-COMPANY40043PDO - Réf Superimmo : ANLXWYMJZ
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Loyer : 1 490 € CC  | Charges : 190 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 300 € |
Frais d'état des lieux : 432,15 € - Honoraires : 1 296,45 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40043pdo/148/hTMsE/bareme_honoraires_1.pdf
| 144,05 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 3 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  62 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2020.
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Siren : 910221977 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2022 000 000 018
06 61 13 75 73
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