Location appartement 430 € CC

14,07 m²

1 pièce 1 p

La Guerche-de-Bretagne (35130)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Situé en plein centre-ville de La Guerche, à 2 minutes à pied de la Basilique Notre Dame, rue d'Anjou, et à 5 min à pied du lycée hôtelier. Il est également situé à 50 mètres du Cocci Market, et à 1km du Lidl, du Super U et du McDonalds. Le bien est situé au 2ème et dernier étage (les combles ont été rénovés entièrement à neuf et la toiture a été refaite en 2022) d'un petit immeuble familial. Vous disposerez de 30m² (dont 16m² de surface habitable, c'est-à-dire à plus de 1m80 de hauteur sous plafond). L'espace est optimisé au maximum, le studio dispose de nombreux rangements, notamment sous les surfaces situées dans les parties les plus basses de l'appartement. Sur les différentes photos, vous constaterez que l'espace salle de bain / toilettes est séparé de l'espace de vie. Le logement offre une double entrée de lumière grâce à des Velux traversant sur les faces Nord et Sud, rendant le studio aménagé sous les combles très chaleureux et relativement lumineux. Les poutres apparentes sont un véritable atout pour ce studio idéal pour étudiant ou jeune actif dans la région de la Guerche, Vitré, Janzé, Rennes ou Laval. Le loyer est de 430 euros charges mensuelles incluses (électricité et ménage des communs, taxe d'ordures ménagères). L'électricité et l'eau sont à rajouter à la charge du locataire. Vous disposez enfin d'un jardin en parties communes à partager avec les autres locataires de cet immeuble familial. Un hangar pour garage à vélo est également à votre disposition, ainsi qu'un espace de stockage commun Disponible début Septembre Appartement meublée sur LA GUERCHE DE BRETAGNE. Surface habitable : 14.07m². Loyer charges comprises : 430.00 euros. Dépôt de garantie : 860.00 euros. Honoraires : 154.77.00 euros TTC à la charge du locataire dont 42.21 euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée).

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

Infos légales : 37896880400286

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