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Location appartement 2 500 € CC
159 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • Meublé
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté,
Un Bien Unique, absolument exceptionnel à la Location ;
Rouen Hypercentre, Au sein du du quartier très prisé du Musée des Beaux-Arts,
Au premier plan du Donjon Jeanne d'Arc, à seulement 3 minutes à pied de la Gare ;
Au sein d'une Propriété de caractère parfaitement entretenue, composé de 3 lots principaux,
Nous vous proposons de louer l'appartement situé en rez-de-chaussée, type F4 ( 4 pièces spacieuses) entièrement meublé pour une surface de 159m² ;
(Possibilité de louer non meublé / Possibilité activité libérale - Bureaux)
Hall d'entrée, Pièce de vie avec vue magnifique sur jardin, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et aménagée indépendante, une salle d'eau en complément ; Chauffage individuel Gaz
Profitez d'un jardin somptueux d'environ 150m² au calme absolu exposé Plein Sud, avec terrasse ;
Possibilité Stationnement (Garage) en Sus
UNIQUE - COUP DE COEUR
Honoraires de 1 639 € TTC à la charge du locataire comprenant 447 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2450 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : LA2001-CORDIERPROP - Réf Superimmo : ANLXVSLSP
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Caractérisques
Loyer : 2 500 € CC Prix en baisseCharges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 5 900 €

Frais d'état des lieux : 447 € - Honoraires : 1 639 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf

159 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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