Location appartement 3 300 €

166,93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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Exclusivité

MONT BLANC IMMOBILIER SALLANCHES

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Description

Triplex de 120.08m2 au pied du glacier de Taconnaz
Cet appartement en triplex, construit en 20202 et achevé fin 2024, offre une surface habitable de 166.93m2 dont 120.08m2 en Loi Carrez et propose des prestations modernes et de qualité.
Il se compose ainsi:
au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse de 16.31m2, une salle polyvalente (jeux ou sport) d'environ 26.67m2, adjacente à un local technique de 4.74m2,
au premier étage, une grande pièce de vie ouverte de 41.35m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, et bénéficiant d' un accès direct à une spacieuse terrasse de 54m2 , idéale pour vos moments de détente ou de réception,une chambre avec sa salle d'eau privative de 13.84m2, et un WC invité.
au deuxième étage, un espace mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante, et un WC séparé.
En annexe, un garage fermé de 14.45m2 et deux places de parking.
Cet appartement est parfait pour les familles ou ceux quui recherchent un espace de vie spacieux et moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/12/2024 - Réf. agence : LALTR30890017302 - Réf Superimmo : ANLXXK5HK

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Caractérisques

Loyer : 3 300 €

Frais d'état des lieux : 360,24 € - Honoraires : 960,64 €. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf

166,93 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2022

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 864 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : 805 106 5 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 033 857