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Description

75006 / RUE DE FLEURUS - LUXEMBOURG
Votre agence ORPI RASPAIL LUXEMBOURG vous propose de vous laissez charmer par ce bel appartement meublé de 170 m² en parfait état. Idéalement situé à deux pas des écoles prisées du quartiers, des commerces et du Jardin du Luxembourg, ce bien rare et prestigieux allie le caractère de l’ancien avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond, à des prestations modernes, parfait pour une vie de famille au cœur de Paris.
Il est composé d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour de plus de 50 m² offrant un espace convivial et chaleureux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une buanderie attenante, assurant un confort optimal au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres sur une cour arborée et au calme, une quatrième chambre sur rue (chambre parentale) dispose de sa propre salle d'eau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau supplémentaire, et trois WC pour compléter ces prestations de haut standing.
Disponible fin décembre 2024 !

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 47IR-BH2-4R9 - Réf Superimmo : ANLXX864E
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Caractérisques
Loyer : 6 720 € CCCharges : 400 € / mois
Dépôt de garantie : 12 640 €

Frais d'état des lieux : 510 € - Honoraires : 2 550 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4866/bareme.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 4 chambres
1er étage avec ascenseurChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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