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Location appartement 2 995 € CC
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mauguio (34130)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mauguio (34130)
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- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Ma Maison au Sud Exceptionnel : villa sur toit d'environ 180 m² habitables avec avec terrasse panoramique de 135 m² avec jacuzzi. Location meublée à l'année, vous pourrez même en profiter l'été ! A 10 min de Montpellier Sud, au coeur de Carnon-Plage, vue port et étang de l'Or, à proximité de toutes commodités (commerces, plage, écoles, transports etc), villa sur toit T6 duplex rénovée, située aux derniers étages, 6ème et 7ème avec ascenseur, de la résidence, fermée et sécurisée. Au premier niveau, la villa est agencée de : une entrée, une pièce principale de plus de 45 m² avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, d'un salon cosy meublé avec goût et d'un espace salle-à-manger prolongé par une pergola bioclimatique de qualité avec un beau salon d'été. Côté nuit, deux suites parentales, l'une avec douche à l'italienne et l'autre, avec baignoire balnéo. Toutes deux disposent d'un placard de rangement aménagé et vous offrent une vue sur l'étang de l'Or. Wc séparé avec lave-mains. Buanderie équipée (lave-linge, planche à repasser etc). L'escalier en verre et fer forgé vous mènera à l'étage supérieur agencé de la suite parentale principale avec baignoire balnéo vue port et mer, d'une grande chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau et d'un wc séparé. Prestations : climatisation réversible, mobilier et décoration de qualité, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine et sanitaires aménagés. Pergola bioclimatique. Jacuzzi. En extérieur : grande terrasse de 135 m² vue panoramique sur le port et la mer, agencée de différents espaces, jacuzzi, pergola, salon d'été etc Tout a été prévu pour vous permettre de profiter de la douceur de vivre dans le Sud de France. Pour votre parfait confort : garage fermé et place de parking privative. Bail de location meublée à l'année, rare sur le secteur. Logement disponible de suite. Contactez le service location par mail sur Consultez notre site internet pour constituer votre dossier de location dès à présent et découvrez les visites virtuelles des logements sur notre chaîne YouTube. Loyer HC : 2 775 € charges mensuel : 220 € Dépôt de garantie : 5 550 € Frais d'agence : 1 958 € ( dont 534 € d'état des lieux ) Plus d'informations sur notre site internet : ( Bien meublé ) L'agence tient à votre disposition le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) complet du bien immobilier présenté, et ce, dès la 1ère visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 345644018 - Réf Superimmo : ANLXX18N5
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| Loyer : 2 995 € CC | Charges : 220 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 5 550 € |
Frais d'état des lieux : 534 € - Honoraires : 1 958 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34564/34564/bareme.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2022.
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