Location appartement 640 € CC

19 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

Studio Coup de Coeur à Lyon 7ème - Secteur Gerland, idéalement situé à proximité des transports, commerces, et établissements supérieurs (ENS Lyon, École Brassart, Cité Scolaire Internationale, ISARA, ECEMA Lyon, ISITECH, Infosup Lyon, EPITECH). Idéal pour étudiants ou jeunes actifs ! Description du bien : Charmant studio meublé Premium de 19 m², situé dans une rue calme. Entièrement aménagé et équipé avec goût, il offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique. L'appartement comprend : Un séjour/cuisine tout équipé Une salle d'eau avec WC Équipements principaux : Frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-ondes, TV Emplacement privilégié : Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à seulement 6 minutes à pied du Tramway T1 « ENS Lyon » et 9 minutes du Métro B « Debourg », facilitant l'accès aux lieux clés : Gare Part-Dieu en 8 minutes via le Métro B Place Bellecour en 16 minutes via les Métros B et A Conditions de location : Loyer HC : 610 euros Charges : 30 euros (entretien des parties communes inclus) Dépôt de garantie : 1220 euros Frais de traitement dossier : 190 euros (10 euros/m²) Frais d'état des lieux : 57 euros (3 euros/m²) Total frais d'agence : 247 euros Disponibilité : A partir du 19/12/2024 Encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 397,10 euros Complément de loyer : 212,90 euros, justifié par des éléments de confort additionnels Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 290 euros et 420 euros par an Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC 9 rue Général Plessier, 69002 Lyon Email : Référence annonce : 326 Informations Loi ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateur de biens Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Garantie financière Transaction et Gestion 1 000 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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