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Description

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AU CŒUR D'AUBENAS
Ne passez pas à côté de ce superbe studio meublé de 23,7 m², idéalement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en plein centre-ville d'Aubenas (07200).
Ce studio lumineux, parfait pour des personnes en formation ou étudiants, dispose d'une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain. Tout le confort est assuré avec un chauffage individuel électrique. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des établissements de formation, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces et de nombreuses commodités : cinéma, théâtre, bibliothèque, restaurants, bureau de poste, sans oublier le marché hebdomadaire de la Place du Château.
Un parking est disponible à proximité pour simplifier vos déplacements.
Ce studio est proposé à la location pour 330 € par mois hors charges.
Une provision de 20 € couvrant l'eau, la taxe d'ordures ménagères et les charges de syndic est à prévoir en supplément. Le locataire devra souscrire personnellement au compteur EDF. Un dépôt de garantie de 660 € est requis.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez ORPI Charme et Caractère, votre partenaire de confiance pour votre projet locatif.

Publiée le 04/09/2024 - Réf. agence : Y0YN-ZYV-IUJ - Réf Superimmo : ANLXW2TX8
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Caractérisques
Loyer : 330 € CC Prix en baisseDépôt de garantie : 660 €

Frais d'état des lieux : 47,4 € - Honoraires : 142,2 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5371/bareme.pdf

Disponible immédiatement23 m² - 1 pièce - 1 chambre
4ème étage Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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