Location appartement 569 € CC

24,99 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE - Quartier Europole-Berriat - 59 Rue du Vercors
Venez visiter ce superbe appartement T2 situé au 4° et dernier étage d'un petit immeuble, sécurisé par digicode, exclusivement à la location. Rénové en 2024, il vous séduira par son excellent état et ses sous-pentes. Idéal pour un premier appartement !
La cuisine aménagée de meubles bas est également équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon/cuisine de manière harmonieuse. Ouverte sur le séjour, vous disposerez d'une luminosité optimum par ces 2 grands vélux et d'une belle rénovation par son parquet flottant moderne.
La chambre, vous séduira également par ses belles poutre apparentes.
La salle d'eau avec cabine de douche, dispose d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement haut et d'un sèche serviette, parfait pour les périodes hivernales !
BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Immeuble sécurisé par digicode
LES POINTS FORTS
- Excellent état
- Faibles charges
- Proche commodités
QUARTIER : EUROPOLE
A quelques minutes des transports en communs et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur le cours Berriat ainsi de nombreuses commodités, restauration, piscine bulle d'O, la belle électrique. MINATEC et GEM sont également à proximité. Le Square du Moucherotte vous permettra également des moments de détente.
L'arrêt de bus C5 « Esclangon » est seulement à quelques pas.
*Mandat n°2601CH
Honoraires de 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 9 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 569 € CC	Charges : 9 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 383791274

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