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Description

Idéalement situé Rue Jules Rein à seulement 5 minutes à pieds de la gare du RER A et en plein centre-ville, découvrez ce superbe studio de 24.30 m².
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, avec placard intégré, ouvrant sur une belle terrasse de 4m² et d'une salle d'eau.
Rez-de-jardin donnant sur la cour arrière, vue dégagée. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Garanties de Loyers Impayés demandées.
Honoraires de 316 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 673 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 673 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : LA2077-PREMIERAPPART - Réf Superimmo : ANLXRIDW6
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Caractérisques
Loyer : 713 € CCCharges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 673 €

Frais d'état des lieux : 73 € - Honoraires : 316 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/premierappart/31/L0IeF/honoraires_d_agence_2.pdf

24,3 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2022.

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