Location appartement 550 € CC

25,9 m²

1 pièce 1 p

Toulon (83000)

Découvrez ce charmant T1 Meublé à Toulon
Plongez dans l'histoire et le charme de ce magnifique appartement T1 entièrement meublé, situé au coeur de Toulon. Construit en 1900 et rénové avec soin en 2023, cet appartement de 25,90 m² allie le cachet de l'ancien à la modernité du neuf. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, il offre un cadre de vie paisible et confortable.
En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des hauts plafonds de 2,50 mètres, qui confèrent à l'espace une sensation de grandeur et de lumière. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de l'ambiance conviviale de la pièce principale. La salle d'eau et les WC sont également en excellent état, offrant un confort optimal au quotidien.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. La vue sur la ville et l'exposition à l'ouest offrent des couchers de soleil spectaculaires, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes de marche, vous accéderez à des crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, un lycée et les facultés. Pour les amoureux de la nature, des parcs et jardins se trouvent à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, où l'histoire rencontre la modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 337 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 347.00 et 469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 550 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 080 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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