Location appartement 1 700 € CC

26,8 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

Paris 2, à deux pas de l'Opéra Garnier, Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, grand studio meublé 30,85m² au sol (26.80m² carrez), avec un grand balcon filant (de 15m² environ). Très lumineux et bien agencé avec une décoration raffinée et des détails soignés, il dispose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec parquet au sol, une télévision écran plat, un lit double, une cuisine indépendante équipée avec sa propre petite fenêtre (réfrigérateur, plaques vitrocéramique, lave-linge), le tout donnant sur un grand balcon filant. Baignoire et wc indépendant avec lave mains. Parfaitement desservi par les transports en commun (Opéra, lignes 3, 7 et 8 ainsi que plusieurs lignes de bus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (Théâtres, Grands Magasins, Restaurants, Parcs, Musées, Soins de beauté, Club de gym, Brasseries, Boulangeries, Épiceries, Supermarchés, Pressing, Pharmacies, Kiosque à journaux, Écoles). L'indice DPE est de classe E (318kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (10Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 499 euros Chauffage et eau chaude électrique individuel. Disponible de suite en résidence secondaire Bail Civil Honoraires TTC à la charge du locataire 1700 euros Loyer : 1 700 euros CC charges comprises dont un forfait de charges 100 euros Dépôt Garantie : 3 200 euros APPARTEMENT LIBRE A PARTIR DU 7 JANVIER Henda Bohli 06 22 85 63 51 se fera un grand plaisir de vous le faire visiter. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

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