Location appartement 388 € CC

26,05 m²

1 pièce 1 p

Valence (26000)

Découvrez ce charmant T1 entièrement meublé, niché au coeur de Valence, à la 4 rue Madier Montjau. Construit en 1950, cet appartement de 26 m² a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Son séjour spacieux de 13 m², baigné de lumière, vous invite à la détente et à la convivialité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace intimiste.
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets sur la ville qui s'éveille, depuis le premier étage de cet immeuble. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable en toute saison.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une douzaine de commerces d'alimentation générale. Pour les gourmands, plus de 75 restaurants vous attendent à proximité. Et pour une pause verdure, un parc se trouve à quelques pas.
En 10 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. Pour les plus grands, deux collèges sont accessibles en 15 minutes de marche.
Cet appartement est plus qu'un logement, c'est un lieu de vie, un cocon au coeur de Valence. Venez le découvrir et écrivez votre prochaine histoire ici.
Honoraires de 198 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 355.00 €/mois. Provision sur charges 33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 388 € CC	Charges : 33 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 710 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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