Location appartement 650 € CC

29,9 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

À louer : Studio meublé de 30 m² en rez-de-chaussée, situé dans un emplacement stratégique à seulement deux pas de la gare de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway. Ce logement, idéal pour une personne seule ou un couple, est entièrement aménagé pour vous permettre de vous installer sans contrainte. Il comprend une cuisine équipée, des rangements fonctionnels, ainsi qu'une machine à laver pour votre confort.
Le loyer mensuel est fixé à 650 € charges comprises, dont 15 € de provisions sur charges. Le dépôt de garantie s'élève à 1 270 €. À noter que ce logement est soumis à une garantie loyer impayé (GLI).
Frais d'agence de 388 € donc 89 euros d'état des lieux.
Honoraires de 388 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 702.65 €/mois. Loyer de base 635 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 270 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.50 et 983.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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