Location appartement 818 € CC

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

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Exclusivité
Meublé
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Sylvie BERTON - Capifrance

87 avis

06 31 76 58 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GAGNY, quartier Mairie, votre Conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce T2 meublé de 30m2 libre de suite.
L'appartement est situé en rez de chaussée d'une petite résidence de 6 appartements, à 2 pas de la mairie et des commerces. Transports à proximité immédiate, RER E de Gagny Centre à seulement 12 mn à pieds.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse de 20 m2 exposée plein SUD avec cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, micro onde, réfrigérateur), une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement répond aux normes BBC, chauffage au sol, volets électriques, éclairages 100% LED, prises RJ45 dans chaque pièce, isolation intérieure, plomberie et électricité entièrement refaites...
Dépôt de garantie 790 €, Loyer + charges (provisions pour l'eau froide) : 818 €
Dépôt de garantie un mois de loyer hors charges soit 790 €. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 382,07€, dont 88,17€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.895049Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - Réf. agence : 340931722474 - Réf Superimmo : ANLXY0GEF

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Caractérisques

Loyer : 818 € CC	Charges : 28 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 790 €

Frais d'état des lieux : 88 € - Honoraires : 382 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	29 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 698 € / an

Maximum : 944 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

Siren : 442471967

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