Location appartement 530 € CC

29 m²

1 pièce 1 p

Valenciennes (59300)

Magnifique logement de 29m2 au RDC avec énormément de cachet disponible de suite !
Situé avenue faidherbe, c'est un emplacement premium pour vivre paisiblement.
Vous trouverez ce charmant appartement lumineux, avec de grandes hauteurs sous plafond et bien placé dans un immeuble calme de qualité !
Volets roulants. électriques.
Le logement a été réisolé.
L'appartement est loué équipé et meublé comme sur les photos, tout est neuf :)
Un beau séjour avec moulure et design moderne, cuisine équipée, salle d'eau à part.
Compteur électrique individuel.
Un véritable coup de coeur !
Logement disponible à partir du 8 janvier 2025.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations
LOI ALUR : Loyer mensuel : 495€ Charges : 35 € /mois (TOM+ eau) Dont honoraires état des lieux : 87€. Dépôt de garantie : 520 €. Surface 29m2
DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 500 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr
Nous vous enverrons un lien pour pouvoir candidater et prévoir une visite sur place.
Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405

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Loyer : 530 € CC	Charges : 35 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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