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Location appartement 665 € CC
29,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
29,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau chez-vous à Vannes !
Niché au coeur de Vannes, cet appartement T2 entièrement meublé de 29,05 m² est une véritable pépite. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il offre un cadre de vie paisible et confortable.
L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 7 m², orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente ensoleillés.
L'état intérieur et des parties communes est en bon état, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, bercé par le doux chant des oiseaux. L'après-midi, une promenade dans le parc à proximité pour vous ressourcer. Le soir, un dîner dans l'un des restaurants à quelques minutes de marche.
Cet appartement est parfaitement situé, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des cabinets de médecins généralistes, et des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez vous restaurer dans l'un des deux restaurants proches. En 15 minutes, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez l'hôpital.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires de 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 108.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 56052022000000323
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : LA2017-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANLXXBNW4
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| Loyer : 665 € CC | Charges : 40 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 630 € |
Frais d'état des lieux : 87 € - Honoraires : 364 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf
| 29,05 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  242 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/01/2019.
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