Location appartement 730 € CC

30,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Quartier Saint-Nicolas, rue Cruchinet : à louer T2 meublé avec terrasse privative VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site agence HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant 2 pièces, calme et lumineux, en parfait état, situé au RDC d'un immeuble pierre. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisinette équipée, prolongée par une cour privative de 6m² sans vis-à-vis. La chambre est lumineuse. Salle-de-Bains et WC indépendants. Vous serez surpris par son cachet (pierre apparente) et son état. DPE E. Disponible mi-décembre 2024. L'emplacement est idéal : la Place de la Victoire est à moins de 5 minutes à pied, le tram pour l'Université et tous les transports sont à 2 pas. Ce bien conviendra à un étudiant. Loyer = 730euros Charges Comprises (dont 30 euros de provision pour charges, comprenant la consommation d'eau, avec régularisation annuelle). Dépôt de Garantie = 1400euros (2 mois de loyers hors charge). Honoraires à la charge du locataire = 393.90euros dont 90.9euros pour l'Etat des Lieux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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HIRIGOYEN IMMOBILIER

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