Location appartement 880 € CC

30 m²

1 pièce 1 p

Saint-Denis (93210)

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - STADE DE FRANCE
*** DISPONIBLE*** - LOCATION NON MEUBLEE 880€ CHARGES COMPRISES
Dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les comodités, je vous propose ce grand studio de 30 m2 loi Carrez avec sa terrasse privative de 16 m2 en location non meublée.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2010 sécurisée et bien entretenue, ce bien, donnant sur cour, se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse à jouissance privative, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez totalement séduit par son emplacement de qualité, proche du RER La Plaine Stade de France et des commerces, son calme absolu, sa belle hauteur sous plafond, son incroyable extérieur et ses fenêtres en double vitrage PVC.
A PROXIMITÉ :
Transports
• Bus 139 / 173 / 239 - Murger : 240m
• RER B - La Plaine Stade de France : 300m
• Bus 302 - Maraîchers : 500m
• Bus 153 / 353 - Landy Pont de Soissons : 500mCommerces
• Casino Shop : 280m
• Boulangerie : 300m
• Epicerie aimable Carotte : 300m
• Franprix : 350m
• Boucherie : 450mRestaurants
• Restaurant Kamran : 300m
• Auber'zinc : 350m
• Les curieux : 350m
• Le Sweet Fast Food : 500mÉcoles
• École Élémentaire Maria Casarès : 75m
• École Maternelle Robert Doisneau : 90m
• Micro-Crèche Les Timouns : 130m
• École Primaire Malala Yousafzai : 200m
• Crèche Babilou Saint-Denis Landy : 350m
• Lycée Polyvalent Angela Davis : 400mAutres
• Agence Régionale de Santé Ile-de-France : 300m
• Point Relais : 400m
• CPAM de la Seine-Saint-Denis : 530m
• Commissariat de Police de La Plaine : 750m
Provision mensuelle sur charges récupérables : 80 €.
Dépôt de garantie : 800 €.
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de base : 20,40 € par m².
- loyer de référence majoré 24,50 € par m².
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 360,24 € TTC.
- état des lieux d'entrée : 90,06 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 800020976

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