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Description

ICOSIUM IMMO vous présente en avant première:
Grand Studio de 30m2 avec Terrasse de 15m² – Saint-Maur-des-Fossés
Coup de coeur assuré pour ce studio lumineux de 30m² avec terrasse, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 15 minutes à pied de la gare ou à 5 minutes en bus.
Dans une copropriété semi-récente en parfait état, ce bien bénéficie de prestations de qualité et comprend une cave et une place de parking privative.
Caractéristiques du bien :
Surface : 30m² habitables avec une terrasse de 15m².
Entrée avec grand placard de rangement : un véritable atout pour optimiser l'espace.
Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine équipée et aménagée : Plaque de cuisson, réfrigérateur, et espace de rangement optimisé.
Salle de bains avec toilette, sèche-serviette et espaces de rangement.
Un véritable havre de paix, à la fois spacieux et moderne, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple en quête d'un bien confortable, à proximité des transports et des commodités.
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/01/2025 - Réf. agence : LA1957-COMPANY50475JHV - Réf Superimmo : ANLXXLBW4
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Caractérisques
Loyer : 950 € CC Prix en baisseCharges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 900 €

Honoraires : 450 €.

30 m² - 1 pièceÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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