Location appartement 796 € CC

32,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

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Exclusivité
Meublé
Étage 1/2 avec ascenseur
1 Parking

2M Immobilier

732 avis

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Description

L'agence 2M Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement meublé en duplex, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Melun. Idéal pour les actifs ou les étudiants recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des commodités. D'une superficie de 32,85 m² en surface habitable et 40,29 m² au sol, cet appartement de 2 pièces offre un agencement optimisé, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour moderne, agrémenté d'un escalier intérieur menant à une charmante mezzanine, idéale pour un espace nuit confortable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est complété par un chauffage individuel électrique et une place de parking privative, un véritable atout pour votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement meublé alliant praticité, sécurité et proximité avec la gare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface Habitable : 32,85 m² Surface au sol : 40,29 m² Loyer : 795,50 euros par mois charges comprises dont : - 50,00 euros de provision pour charges - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 491,00 euros Honoraires charge locataire : 427,05 euros TTC Dont 98,55 euros TTC pour état des lieux Nos tarifs :Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : LOC772G - Réf Superimmo : ANLXY45FL

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Caractérisques

Loyer : 796 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 1 491 €

Honoraires : 427,05 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166781.pdf

32,85 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/2 avec ascenseur
1 Parking	Année de construction : 1996

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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