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Location appartement 400 € CC
32 m²
1 pièce 1 p
Nérac (47600)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Magalie BOUFFLERS - iad

Magalie BOUFFLERS - iad

4 avis
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Description

iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Un charmant Studio meublé rénové - Emplacement Idéal à Nérac
Vous recherchez un véritable nid douillet au cOEur de la charmante commune de Nérac ? Ce studio rénové avec goût est fait pour vous ! Idéalement situé au 1 ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cet immeuble.
La pièce de vie principale, d'une surface de 32m², est agencée de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La cuisine et la salle d'eau modernes sont équipées et aménagées avec goût.
Côté prestations, vous bénéficierez de tout le confort avec la fibre optique, l'isolation complète et le tout à l'égout. Le système de chauffage individuel par radiant assure une température agréable en toute saison.
Situé dans le centre de NERAC, cet appartement neuf et lumineux est un bien rare.
N'hésitez pas à planifier une visite.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 185 euros (soit 5.78 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 1660483 - Réf Superimmo : ANLXXH4T8
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Caractérisques
Loyer : 400 € CCCharges : 30 € / mois

Honoraires : 185 €. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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