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Description

Situé au centre de Salies du Salat et aux pieds des commodités, découvrez cet appartement T2 d'environ 32 m². Au premier étage d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation sud-est. Des places de parking sont disponibles à proximité.
Récemment rénové, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m² avec une cuisine américaine neuve, aménagée et équipée d’un évier, d’une plaque à induction et d’une hotte. Un WC indépendant complète l'ensemble.
L'appartement dispose d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau ouverte équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Des placards offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Fonctionnel et lumineux, cet appartement est disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 /

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 744 - Réf Superimmo : ANLXX3EP1
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Caractérisques
Loyer : 451 € CCCharges : 32 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuellesDépôt de garantie : 419 €

Frais d'état des lieux : 96 € - Honoraires : 317,23 €. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, SudAnnée de construction : 1947
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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