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Description

EXCEPTIONNEL Boutonnet T2 duplex 35m² avec jardin
En plein cœur de Montpellier, au calme d'une impasse dans le secteur recherché de Boutonnet, offrant de nombreuses commodités et commerces. Vous pourrez vous rendre dans le centre historique de Montpellier et accèderez à la 1ère station de tramway en 5 minutes à pied.
Ancienne dépendance d'une maison de ville, nous vous proposons ce charmant T2 duplex tout juste rénové, d'une superficie de 35m² au sol et 33.59m² habitable. Vous accéderez par un portillon à un chemin privatif donnant accès sur un jardin clôturé de 25m². Au RDC: une pièce de vie avec pierres apparentes et coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + petit frigo), à l'étage : une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC et raccords machine à laver.
Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner devant le logement, du double vitrage PVC, chauffage et eau chaude en électrique individuel.
LIBRE FIN DEVRIER.
Loyer: 775€ par mois dont 30€ de charges (eau froide + TEOM) et dont 191€ de complément de loyer (secteur/jardin/parking). Dépôt de garantie: 745€.
Honoraires à la charge du locataire: 335,90€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 100,77€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 14,00€/m²/loyer de référence majoré : 16,80€/m².
Votre interlocutrice privilégiée: Célia BIHI, EI agent commerciale de Cimm Immobilier Montpellier.
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Publiée le 28/01/2025 - Réf. agence : 8081264 - Réf Superimmo : ANLXRDBOJ
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Caractérisques
Loyer : 775 € CCCharges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 720 €

Frais d'état des lieux : 100,77 € - Honoraires : 335,9 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16473/fees_document.pdf?1694688131

33,59 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 12 m²
Jardin (24 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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