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Description

Ambelha Orléans vous propose à la location en hyper centre ce T2 en duplex au RDC, situé dans le fond de la cour d'un immeuble ancien, au calme dans une rue piétonne.
Il dispose, au rez-de-chaussée, du séjour avec une cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur et machine à laver) et d'un WC. L'étage se compose de la chambre et de la salle d'eau.
Imaginez vous dans un quartier piéton à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), écoles et lycées. Vous trouverez également de nombreux restaurants et parcs à proximité pour vos moments de détente.
Cet appartement est éligible à l'internet et à la fibre, pour une connexion optimale.
Idéal pour un(e) étudiant(e).
Disponible le 1er décembre.
Contactez nous au 02.38.73.44.13 pour organiser une visite !
Honoraires de 330 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 495 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 495 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - Réf. agence : LA1965-COMPANY36895WHJ - Réf Superimmo : ANLXWE1JG
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Caractérisques
Loyer : 525 € CCCharges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 495 €

Frais d'état des lieux : 90 € - Honoraires : 330 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36895whj/160/1fZEL/bareme_internet_1.pdf

34,24 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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