Location appartement 1 390 € CC

34,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Découvrez ce T2 entièrement rénové, au style moderne et parfaitement optimisé, situé dans un secteur recherché. Coup de coeur garanti !
Avec une surface de 35 m², cet appartement propose un séjour spacieux et lumineux de 17,35 m², une chambre confortable de 11,80 m², une salle d'eau moderne de 2,48 m² ainsi qu'un dégagement avec espace rangement de 3,05 m². La cuisine ouverte est entièrement aménagé et équipée avec un réfrigérateur, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle et un lave-linge.
Situé dans une copropriété calme et sécurisée, l'appartement offre une vue agréable sur cour, idéale pour profiter d'un environnement paisible en plein coeur de la ville. Le parquet élégant et le chauffage électrique radiant programmable apportent confort et modernité.
Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de République, à 3 minutes du Jardin Villemin et à moins de 10 minutes de la Gare de l'Est. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11 à l'arrêt République, à la ligne 5 à l'arrêt Jacques Bonsergent, et aux lignes 4, 5 et 7 à la Gare de l'Est.
Pour visiter cet appartement, il vous suffit de déposer votre dossier de candidature vérifié sur le site LOCAVERIF avec le code agence 22688. Une fois votre dossier validé, une visite individuelle vous sera proposée.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, cadre paisible et emplacement de choix !
Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1165 €/mois. Loyer de base 1165 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 175 €/mois. Dépôt de garantie 2 680 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.50 et 991.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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