Location appartement 750 € CC

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME En location : au calme, à TOULOUSE (31500), découvrez cet appartement de 2 pièces meublé au calme de 34 m² , exposé plein sud, sans vis-à-vis, refait à neuf avec climatisation. Situé au 1er et dernier étage exposé Sud, cet appartement vous propose : - un séjour avec un canapé d'angle convertible, une table basse, un meuble télé, une table /bureau à manger et deux chaises - une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un frigo avec congélateur, un four, une plaque de cuisson 4 feux, une hotte et de rangements - une chambre avec lit double (160 cm) et placard de rangement aménagé - une salle d'eau moderne avec douche, wc et machine à laver Cet appartement se situe sur l'avenue Jean Rieux, proche place de l'ormeau, dans une jolie maison entièrement rénovée divisée en 8 appartements. Vous trouverez la ligne de bus L9 à 2 minutes à pied et vous pourrez rejoindre le centre ville en 20 minutes. A prendre actuellement L'appartement est situé dans un quartier calme. Côté transports en commun, on trouve la gare Montaudran dans les alentours. Des autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste à proximité. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (180 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (12 Kg CO2/m²/an). Le loyer mensuel de cet appartement est de 710 euros HC, avec 40 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 710 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 442 euros (état des lieux : 102 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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GUY HOQUET TOULOUSE MINIMES

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