Location appartement 554 € CC

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valence (26000)

Attention : Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au coeur de Valence, au 61 Avenue des Baumes. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 34 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel.
Intérêt : Ce charmant appartement se compose d'un séjour lumineux de 14 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé. Avec ses fenêtres à double vitrage, il bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique.
Désir : Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cet espace fonctionnel et bien agencé. La cave, incluse dans la propriété, offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien exceptionnel.
Côté commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche à 15 minutes. Un restaurant et une alimentation générale se situent à proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture ou à pied. Enfin, un parc et jardin vous attendent à 15 minutes pour des moments de détente en plein air.
Honoraires de 375 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 437.00 €/mois. Provision sur charges 117 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 874 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 457.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	186 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2018.

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