Location appartement 1 359 € CC

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé dans le 17ème arrondissement de Paris. Plongez dans l'histoire et le charme de ce magnifique appartement T2 situé au 4 rue Baron, dans le 17ème arrondissement de Paris. Construit en 1880, cet appartement allie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Avec une surface habitable de 35 m², il offre une pièce à vivre spacieuse et une chambre confortable, idéale pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant vivre dans un quartier animé et bien desservi. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où les hauts plafonds et les moulures d'époque créent une atmosphère unique. Chaque pièce est entièrement meublée avec goût, offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel. La salle d'eau, moderne et bien équipée, apporte une touche de confort supplémentaire. Le quartier environnant est un véritable trésor pour les amoureux de la vie parisienne. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : des bus, des crèches, des écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour tous les goûts. Un parc et jardin à proximité offre un espace vert idéal pour se détendre et se ressourcer. Les amateurs de transports en commun seront ravis : 10 minutes de marche suffisent pour accéder à plusieurs lignes de métro et de tramway. Les médecins généralistes ne manquent pas non plus, avec 18 cabinets à proximité. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 34.8 €/mois. Loyer de base 1218 €/mois. 102 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 39 €/mois. Dépôt de garantie 2 514 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 509 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Infos légales : 910109677

17 avis clients

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