Location appartement 1 600 € CC

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

ICOISUM IMMO présente en exclusivité à paris dans le quartier prisé de la place de l'opéra:
Location d'un charmant 2 pièces meublé – Rue Caumartin (Paris 9)
Au coeur de Paris, dans la rue Caumartin, venez découvrir ce duplex meublé lumineux, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Ce bien, entièrement refait à neuf, offre une vue dégagée imprenable, idéale pour profiter des soirées étoilées parisiennes.
Caractéristiques du bien :
Surface : 2 pièces, agencement optimisé sur deux niveaux.
Cuisine équipée et aménagée : Plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, et de nombreux rangements.
Salle de bains : Baignoire, lave-linge, et espace de rangement.
Séjour lumineux : Meublé avec goût, avec rangements sur mesure offrant un maximum de fonctionnalité et d'esthétisme.
Coin nuit en duplex : Lit confortable et rangement type commode. Un espace intime et cosy pour vos nuits parisiennes.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule cherchant à vivre dans un cadre agréable, central et authentique. La luminosité, la vue dégagée et l'agencement de qualité apportent un confort certain au quotidien.
Situation :
Situé dans un quartier dynamique et recherché de Paris, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, restaurants et autres commodités.
Disponible dès maintenant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires de 1 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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