Location appartement 620 € CC

36,94 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtel-Guyon (63140)

Découvrez un havre de paix à Châtel-Guyon : un appartement T2 entièrement meublé, idéal pour un couple ou un jeune professionnel en quête de confort et de modernité.
Rénové en 2019, cet appartement de 36,94 m² offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il allie commodité et élégance.
L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre cosy et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois confèrent à l'ensemble une touche authentique et chaleureuse, tandis que la vue dégagée vous offre un panorama apaisant.
Imaginez-vous profiter de vos soirées dans ce cocon douillet, avec une vue imprenable sur les environs. La cuisine américaine vous permettra de préparer de délicieux repas tout en conversant avec vos invités, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Châtel-Guyon, une ville thermale réputée, offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous accéderez en 5 minutes à une crèche, trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires et un collège, idéal pour les familles. Une alimentation générale est accessible en 5 minutes à pied, tandis que 8 restaurants vous attendent à la même distance pour varier les plaisirs culinaires. Pour vos besoins de santé, deux hôpitaux et huit médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires de 359 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 140 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2021.

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