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Location appartement 470 € CC
36,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Vans (07140)
36,1 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Vans (07140)
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- Étage 2/3
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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Découvrez cet appartement T2 de 36,10 m², situé au coeur de Les Vans, dans un immeuble de caractère datant de 1900 et entièrement rénové en 2025. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et une exposition ouest, baignant les pièces de lumière naturelle en fin de journée. Entièrement rénové, cet appartement neuf est un véritable havre de paix. L'intérieur, soigneusement aménagé, comprend une cuisine équipée, un coin cuisine, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La chambre spacieuse et le salon ouvrent sur un balcon, parfait pour profiter des soirées d'été. La vue sur la ville et l'exposition ouest ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet appartement. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas avec facilité, tandis que le balcon offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants et médecins généralistes. Pour les plus jeunes, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied. En voiture, le collège et l'hôpital sont à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, au coeur de Les Vans, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable joyau immobilier.
Honoraires de 333,75 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 445.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 445 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 08/02/2025 -
Réf. agence : LA43248-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANLXXU5QB
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| Loyer : 470 € CC | Charges : 25 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 445 € |
Frais d'état des lieux : 89 € - Honoraires : 333,75 €.
| 36,1 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
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