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Location appartement 810 € CC
37,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
37,26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
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- Meublé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A LOUER Montpellier/Gare MAGNIFIQUE T2 meublé 37m² Balconnet + Cave
En exclusivité, situé en plein centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare St Roch, du tram et du centre commercial Polygone, dans un secteur calme mais dynamique avec ses nombreux commerces et infrastructures.
Nous vous proposons à la location ce SUPERBE T2 de 37.26m² habitable, entièrement rénové et meublé avec goût, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble au charme Haussmannien des années 1900.
Vous entrerez directement sur une pièce de vie lumineuse de presque 26m² avec télévision et cuisine ouverte aménagée/entièrement équipée (machine à laver séchante, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, vaisselle, etc) donnant accès à un balconnet sur toute la longueur de la pièce, une chambre avec salle de douche et un WC séparé.
Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol, du double vitrage PVC, chauffage/eau chaude individuels électriques.
DISPONIBLE DE SUITE.
Loyer : 810€ dont 35€ de charges (eau froide, entretien des commun et TEOM) et dont 97€ de complément de loyer (emplacement, qualité des équipements + cave). Dépôt de garantie : 1000€. Honoraires à la charge du locataire: 372,60€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 111,78€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 15,20€/m²/loyer de référence majoré : 18,20€/m².
Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l’agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 85356501 - Réf Superimmo : ANLXX1AY3
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| Loyer : 810 € CC | Charges : 35 € / mois |
| Dépôt de garantie : 1 000 € |
Frais d'état des lieux : 111,78 € - Honoraires : 372,6 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16473/fees_document.pdf?1694688131
| 37,26 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2024 |
| Dernier étage | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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