Location appartement 1 250 € CC

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillard (74240)

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Exclusivité
Meublé
Avec ascenseur
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Gaillard(74240) département Haute savoie au rez de chaussée appartement T2 meublé de 38m² dans une petite copropriété de standing.
Comprenant entrée, séjour cuisine avec un accès
sur une belle terrasse avec une vue dégagée,
une chambre, une salle de bains, wc.
Charges comprises (eau chaude et froide, chauffage et charges de jardinage).
Une cave et une place de parking extérieure.
Proximité immédiate des transports en commun, douane Moillesulaz ,
accès bus à 1 min à pied, tramway, centre ville, centre commercial,
commerces de proximité.
Proche: Ville-lagrand, Ambilly, Annemasse, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux
Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à 2 minutes de la frontière de Genève.
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : LA3102-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANLXWM5AK

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 250 €

Honoraires : 650 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires

38 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Vue dégagée
1 Parking	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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