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Description

Rue du Guesclin, Métro La Motte Piquet Grenelle, Champ de Mars !
Dans un immeuble ancien et au rez de chaussée sur cour avec jardin, venez découvrir ce beau 2 pièces rénové et MEUBLé composé ainsi:
une entrée, un séjour sur cour arborée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle chambre qui donne une le passage Guesclin, une salle d'eau et des wc séparés.
Vous serez séduits par cet appartement repeint entièrement, traversant et idéalement situé dans une rue calme.
Chauffage et eau chaude: individuel au gaz
Location meulée !
Disponible dans l'immédiat.
PRE REQUIS: Revenus nets mensuels avant impôts de 3 640 € minimum.
Cet appartement est sous assurance (GLI) ce qui signifie que les dossiers doivent être complets à 100% en cas d'intérêt après visite et que les garants ne sont pas acceptés (sauf pour les étudiants/ alternants).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : GERA4133 - Réf Superimmo : ANLXXGAUA
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Caractérisques
Loyer : 1 299 € CCCharges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 498 €

Frais d'état des lieux : 581,55 € - Honoraires : 1 046,79 €. Barème d’honoraires : https://www.immocity.com/honoraires

38,77 m² - 2 pièces - 1 chambreRefait à neuf
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé
Cheminée - Parquet
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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