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Description

Location meublée - Appartement 2 pièces de 38,85 m² à proximité du métro Commerce
Dans une copropriété bien entretenue, ce charmant appartement meublé de 38,85 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé, à deux pas de la station de métro Commerce et de la rue du Commerce, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, restaurants et transports.
L'appartement comprend :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
- Une chambre confortable avec rangements
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
Le bien est parfaitement adapté à une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Une cave en sous-sol
Disponible à partir du 1er mars 2025
À visiter sans tarder !
Bail code civil, honoraires locataire : 15€/m2, soit 583€ TTC.
Honoraires de 583 € TTC à la charge du locataire comprenant 466 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1351.98 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 62,85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 16/01/2025 - Réf. agence : 1573-CITRINE - Réf Superimmo : ANLXXNPU7
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Caractérisques
Loyer : 1 863 € CCCharges : 62,85 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 3 600 €

Frais d'état des lieux : 466 € - Honoraires : 583 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citrine/331/o5m72/honoraires_2023_2024_1.pdf

38,85 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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