Location appartement 501 € CC

39,46 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

Découvrez ce charmant T1 à Tours, situé au coeur de la ville. Construit en 1970, cet appartement de 39,46 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la simplicité et de l'élégance. En entrant dans ce havre de paix, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, ainsi que les WC séparés, offrent tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien. De plus, l'appartement dispose d'une cave de 2,80 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles. Profitez également d'un balcon, un véritable petit coin de paradis où vous pourrez vous ressourcer en plein air, tout en admirant la vue environnante. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Cet appartement est non meublé, vous offrant ainsi la liberté de le décorer selon vos goûts et vos envies. Imaginez-vous installer vos meubles préférés, accrocher vos tableaux et créer un espace qui vous ressemble vraiment. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, deux arrêts de tramway, une crèche, un restaurant et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux maternelles, trois écoles élémentaires, un collège et un parc. Un hôpital est également situé à 10 minutes en voiture, et quatre médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi, tout en profitant du calme et de la tranquillité de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique T1 à Tours.
Honoraires de 237 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 476 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 476 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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AMBELHA

Infos légales : 845214246

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