Location appartement 730 € CC

40 m²

1 pièce 1 p

Lyon 3ème (69003)

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 40 m2 situé au 7 rue Saint Isidore-Lyon-69003 :
Ce quartier initialement résidentiel n'a en rien perdu son "esprit de village". Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce havre de paix au sein de l'agglomération lyonnaise. A la fois éloigné et proche de la ville, vous pourrez longer les grandes rues bordées de villas construites originellement par l'architecte Jean-Louis Richard Vitton.
Ce quartier bien que résidentiel offre à ses habitants l'ensemble des commodités nécessaires, vous permettant de ne pas avoir à vous rendre dans un autre quartier de Lyon au quotidien pour vos réaliser vos achats de première nécessité.
[Disponible : 2024-11-22 ]
Ce studio charmant dispose des aménagements suivants :
- L’appartement conserve tout le caractère de l’ancien avec sa hauteur sous plafond, sa cheminée et son parquet d’origine.
- Une entrée avec rangements offrant l’accès à une salle d’eau disposant d’un espace machine à laver, une douche et un lavabo
- Une pièce de vie avec un coin nuit, un coin salon, un coin repas offrant l’accès à une cuisine ouverte avec de nombreux rangements. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte.
L'appartement dispose d’un box fermé en sous-sol.
[Transport]
L’appartement est situé au coeur du quartier de Montchat :
- À 3 minutes à pied de l’arrêt de tram T3 Reconnaissance Balzac en direction de Vaulx en Velin la Soie et de la gare SNCF de la Part-Dieu.
- À 3 minutes à pied de l’arrêt de bus Reconnaissance Balzac desservie par la ligne C9 et C26 en direction de Bellecour le Viste, Grange Blanche, Cité International et Hôpitaux Est.
- À 10 minutes à pied de l’arrêt de bus Place Henri desservie par la ligne C13 en direction de Montessuy Gutenberg et Grange Blanche en passant par la Gare SNCF de la Part-Dieu.
- À 17 minutes à pied de l’arrêt de métro Grange Blanche desservie par la ligne D en direction de Gare de Vénissieux ou Gare de Vaise.
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC
Dépôt de garantie : 710 €
Montant du loyer CC : 730 € / mois comprenant:
Montant des charges : 20 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 19.7€ / m2
Montant du loyer de base = 730€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 325 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 10 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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PLUSSE

Siren : 848881280

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