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Location appartement 790 € CC
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 2 balcons (10 m²)
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé à Saint-Mandrier-sur-Mer.
A 2 minutes de la plage dans une résidence au calme, très bien entretenue à Pin Rolland, ce 2 pièces entièrement meublé vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Construit en 1980, cet appartement de 41 m² loi carrez et 52 m² au sol.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la verdure environnante et une exposition sud pour des journées ensoleillées.
Pour votre confort le logement est climatisé.
L'appartement se compose d'un séjour de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une luminosité agréable.
Le balcon de 7 m², accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air marin.
Cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour stocker vos affaires personnelles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les bus, crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges sont à portée de main, tout comme les commerces d'alimentation générale et les restaurants. Les médecins généralistes ne sont également qu'à quelques minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où confort et commodités se conjuguent harmonieusement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement et imaginez déjà votre nouvelle vie à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : LA2155-SASSANA2 - Réf Superimmo : ANLXX33V5
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Loyer : 790 € CC  | Charges : 40 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 900 € |
Frais d'état des lieux : 123 € - Honoraires : 533 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sassana2/202/4wBLC/bareme_g_t_2023_1.pdf
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (10 m²) |
| Année de construction : 1980 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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