Location appartement 959 € CC

42,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de type 2, d'une superficie de 42,57 m2, est situé en rez-de-chaussée, rue Joseph Petronio, dans le 9e arrondissement. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il vous offre confort, sécurité et économies d'énergie.
L’appartement se compose de :
Une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux de 24,23 m2, créant un espace de vie agréable.
Une chambre de 10,66 m2, à aménager selon vos besoins (sans rangements intégrés).
Une salle d'eau de 5,04 m2, avec une douche à l'italienne moderne.
Un WC séparé, pratique et fonctionnel.
Une place de parking intérieur en sous-sol
Vous profiterez également d'un jardin privatif de 27,76 m2 et d'une terrasse de 8,12 m2, parfaits pour des moments de détente en extérieur. De plus, un récupérateur d'eau de pluie est installé pour arroser votre jardin de manière écologique et économique.
Les équipements de l'appartement incluent :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion éco énergétique de l'eau chaude.
Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité.
Porte blindée pour une sécurité renforcée.
Visiophone et digicode pour un accès sécurisé à la résidence.
Classe énergétique A, garantissant une faible consommation d'énergie.
La résidence est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), assurant une accessibilité facile pour tous.
Disponible immédiatement, cet appartement est à louer pour un loyer mensuel de 729,00€ + 100,00€ de charges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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